Verkoopmonitor Drechtsteden 2e kwartaal 2023

We willen de regio Drechtsteden op de kaart zetten als aantrekkelijk woon- en werkgebied. Met voldoende passende en betaalbare woningen zodat inwoners kunnen blijven wonen en verhuizen binnen de regio. Er moeten hiervoor een flink aantal extra woningen gebouwd worden.

Maar hoe gaat het op dit moment in de Drechtsteden met de verkoop van nieuwbouwwoningen? Onderzoekscentrum Drechtsteden houdt deze gegevens voor ons bij. Met behulp van makelaars, ontwikkelaars en gemeenten brengen zij elk kwartaal de 'Verkoopmonitor Drechtsteden' uit.

De cijfers van het 2e kwartaal

In het 2e kwartaal 2023 stonden er in de Drechtsteden 904 nieuwbouwwoningen te koop, waarvan er in het eerste halfjaar van 2023 71 verkocht zijn. Er zijn vooral in Dordrecht en Hardinxveld-Giessendam woningen verkocht. 50 van de verkochte woningen was een grondgebonden woning, 21 een appartement. De verkoop is daarmee laag. In geheel 2021 werden nog 634 woningen verkocht en in 2022 373. Opvallend is verder het groot aandeel (45%) appartementen dat te koop staat.

Woningtekort neemt toe

De prognose is dat er in Nederland tot en met 2030 in totaal 981.000 woningen nodig zijn. Dat is 8% meer dan waar in het programma Woningbouw tot nu toe vanuit was gegaan. Dit blijkt uit de Primos-prognose 2023 van ABF Research, die in juli ook naar de Tweede Kamer is gestuurd. Er zijn drie redenen voor de hogere prognose: door migratie is er een grotere bevolkingsgroei dan voorheen gedacht. Ten tweede wonen ouderen langer thuis en ten derde is er sprake van huishoudenverdunning (het gemiddeld aantal personen per huishouden neemt af).

Samenwerken als regio essentieel  

We kunnen de ambities voor de Drechtsteden alleen behalen door met onze partners, waaronder gemeenten, corporaties makelaars en ontwikkelaars samen te werken. We kunnen niet stil staan en moeten meer tempo gaan maken. Daarom zetten we als regio flink in op versnelling van de woningbouwproductie. Het is hierbij belangrijk dat ons woningaanbod uitnodigt om binnen onze regio te (blijven) wonen of om binnen de regio te verhuizen. Dit vraagt om meer aandacht voor de kwaliteit van de woningen, de aansluiting bij de behoefte van woningzoekenden en meer focus op de planning van de aantallen woningen die we nodig hebben in onze regio. 

Hoe gaat het op dit moment in de Drechtsteden met de verkoop van nieuwbouwwoningen? Lees het hier.